Prov i Affärsjuridik

Årskurs: Gymnasiet
Ämne: Affärsjuridik
Tema: Hyresrätt

Syfte

Provet syftar till att utvärdera elevernas förståelse för hyresrättens grundläggande aspekter, inklusive rättigheter och skyldigheter hos hyresgäster och hyresvärdar, samt deras förmåga att tillämpa relevanta lagar och regler i praktiken.

Koppling till styrdokument

Centralt innehåll

“Denna lektion syftar till att utforska hyresrättens grundläggande aspekter, inklusive hyresgästens och hyresvärdens rättigheter och skyldigheter. Eleverna kommer att få en förståelse för villkoren i hyresavtal och hur lagar och regler påverkar hyresförhållandet och eventuella konflikter som kan uppstå.”

Kunskapskrav

Eleven redogör översiktligt för de rättsliga aspekterna av hyresförhållanden, kan beskriva hyresgästens och hyresvärdens rättigheter och skyldigheter och kan använda rättsliga begrepp korrekt i relevanta sammanhang.

Prov

Faktafrågor

1. Vilket av följande beskriver bäst vad ett hyresavtal är?
A) En överenskommelse om att sälja en fastighet.
B) En överenskommelse mellan hyresgäst och hyresvärd om användning av en fastighet.
C) Ett avtal mellan grannar om delad parkering.
**D) En juridisk process för att säga upp en hyresgäst.**

2. Vad är hyresgästens rättighet i ett hyresförhållande?
A) Rätt att överlåta hyresavtalet utan tillstånd.
**B) Rätt att bo i lägenheten utan störningar.**
C) Rätt att göra förändringar i fastigheten utan godkännande.
D) Rätt att få hyran sänkt när som helst.

3. Vad innebär hyresvärdens ansvar?
**A) Att fastigheten är i gott skick.**
B) Att hyresgästen betalar hyran i tid.
C) Att hyresgästen kan överlåta avtalet.
D) Att hyresvärden kan besöka lägenheten när som helst.

4. Vilken lag reglerar hyresförhållandet mellan hyresgäster och hyresvärdar?
A) Köplagen.
**B) Hyreslagen.**
C) Arbetsmiljölagen.
D) Fastighetslagen.

5. Vad kan en hyresgäst göra om hyresvärdens skyldigheter inte uppfylls?
A) Ingå ett nytt avtal med en annan hyresvärd.
**B) Reklamera till hyresnämnden.**
C) Öka sin hyra.
D) Säga upp avtalet utan varsel.

6. Vilken typ av problematik kan uppstå i hyresförhållanden?
A) Uppsägning av hyresgästen.
**B) Konflikter om hyran och underhåll.**
C) Överenskommelse om mobiler.
D) Slutbetalning av köp.

7. Vilket av följande är en skyldighet för en hyresgäst?
A) Att alltid betala sin hyra i förskott.
**B) Att hålla lägenheten ren och i gott skick.**
C) Att alltid rapportera till hyresvärden om grannarna stör.
D) Att acceptera hyresförändringar utan diskussion.

8. Vad händer om ett hyresavtal inte följs?
A) Hyresgästen får en varning.
**B) Det kan leda till uppsägning av hyresavtalet.**
C) Hyresgästen får stå kvar i lägenheten utan problem.
D) Det förblir ogiltigt.

9. Vad är en tvist i hyresrätt?
**A) En konflikt mellan hyresgäst och hyresvärd angående avtalsvillkor.**
B) En diskussion om hyresgästens stil.
C) Ett avtal om reparationer.
D) En överenskommelse för intervjun av nya hyresgäster.

10. Vilket av följande alternativ är ett exempel på en rättighet för hyresvärden?
A) Att ändra kontraktet utan godkännande.
**B) Att få hyresbeloppet i tid.**
C) Att neka besök i lägenheten.
D) Att välja färg på väggarna.

11. Vad bör en hyresgäst göra om de upplever problem i lägenheten?
A) Göra reparationer själva.
**B) Kontakta hyresvärden för att få hjälp.**
C) Klaga till grannarna.
D) Ignorera problemet.

12. Vad är syftet med hyreslagen?
A) Att skydda hyresvärdarna.
B) Att förhindra hyresgäster att bo i lägenheten.
**C) Att reglera rättigheterna för båda parter i hyresförhållandet.**
D) Att göra det lättare för hyresgäster att hyra utan avtal.

13. Vad kan en hyresvärd göra om hyresgästen inte betalar hyran?
**A) Säga upp hyresavtalet.**
B) Höja hyran utan förvarning.
C) Förbjuda hyresgästen att ta emot post.
D) Byta lås på dörren.

14. Vilken av följande är en osäkerhet i ett hyresavtal?
A) Klara och tydliga villkor.
B) Avtalets löptid.
**C) Otydliga regler om underhåll av lägenheten.**
D) Betalningssättet.

15. Vad behöver man tänka på vid ingåendet av ett hyresavtal?
**A) Villkoren och rättigheterna för båda parter.**
B) Vem som har husnycklarna.
C) Grannarnas beteende.
D) Laddställen i området.

Resonerande frågor

1. Diskutera varför det är viktigt att ha ett tydligt hyresavtal.
Syftet är att eleverna ska reflektera över hyresavtalets roll i att förebygga tvister.

2. Analysera hur hyreslagen påverkar relationen mellan hyresgäster och hyresvärdar.
Frågan ger möjlighet att utforska lagens betydelse och syfte.

3. Beskriv en situation där hyresgästens rättigheter kan kränkas och vad som skulle kunna göras.
Eleverna uppmanas att tänka kritiskt och föreslå lösningar.

4. Hur kan en bra kommunikation mellan hyresgäst och hyresvärd förebygga konflikter?
Frågan handlar om att analysera betydelsen av kommunikation.

5. Vilka konsekvenser kan uppstå om hyreslagen inte följs?
Eleverna ges möjligheten att diskutera de rättsliga följderna och betydelsen av lagar.

6. I vilken mån tror du att hyresavtal borde standardiseras för att skydda båda parter?
Här kan eleverna resonera kring behovet av standardisering i hyresavtal.

7. Vilken typ av utbildning anser du skulle gynna hyresgäster i att förstå sina rättigheter?
Syftet är att få eleverna att reflektera över utbildningens roll i att öka medvetenheten.

8. Ta ett exempel på en hyrestvist som fått stor uppmärksamhet i media och analysera utgången.
Eleverna möjliggör att applicera sina kunskaper och analysera en verklig situation.

Bedömning

Provet bedöms med totalt 30 poäng, där följande poäng krävs för respektive betygsnivå:
E: 8 poäng (minst 2 poäng från resonerande frågor)
C: 12 poäng (minst 3 poäng från resonerande frågor)
A: 18 poäng (minst 5 poäng från resonerande frågor)